主に中古住宅売買において、契約後の欠陥発覚や不具合メンテナンスの想定外の出費など、トラブルを事前に回避することです。買主・売主双方が安心して取り引きを行えるようにします。
また、居住している住宅を長く保つには、適切なメンテナンスが必要で、ホームインスペクションにより欠陥を早期に発見することで、被害が少ないうちに修理を行う目的でも利用されます。
また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。
建てたばかりの新築住宅や、見た目がきれいな新古中古住宅でも、購入後に「失敗した」と感じてしまうケースは少なくありません。新築住宅も中古住宅も、購入前にインスペクションなどで住みにくさや劣化を調べておくことが大切です。外観や見た目の綺麗さではなく間取りの使い心地や設備系統の耐久性など、建物の内側までチェックする必要があります。築年数や見た目・価格では安心できません。
水漏れや漏電といった設備の不具合は、新築住宅でも絶対に起きないとは限りません。
実際に、新築で建てているけれども水漏れをしているのでどうしたらいいですかというお問い合わせをよく頂きます。
特に住宅の中でも、床下は建物の目に見えない劣化が多く潜んでいる箇所です。物件購入前にインスペクションを実施すると、構造内部に検査官が潜入し、内部で起きているシロアリ被害や雨漏りの有無も調べてもらえます。
また、水漏れや漏電といった設備の不具合は、新築住宅でも絶対に起きないとは限りません。
設備系統の不具合は第三者のチェックが有効ですので、インスペクションの際に配線の施工状態をチェックしてもらいましょう。